电梯井坑防水维修

一、电梯井渗漏状况及渗漏原因分析 
  电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位，通常是建筑屋的水平标高最低的部位，所以该部位所承受的地下水压是****的。 在防水施工中由于该部位需要和建筑的基础底板防水同时施工，往往会出现施工过层中基坑降水不够低等因素， 致使电梯井基础坑内积水而无法进行有效的防水层的设防 （甚至防水层施工完毕后还有大量的 积水在基坑中就进行结构施工， 以致该部位的混凝土浇筑不密实使结构自防水失效） 。 有些基础底板不作防水处理 （或没有防水设防要求）， 建筑单位为了施工的方便，在基础浇筑完毕后，若电梯井有渗漏出现，就采取附加防水层设防，由于选材的不当则会出现防水层在使用不久就失效而出现渗漏。
二、电梯井渗漏的维修选材根据电梯井的结构特点， 维修过程中需要对漏水部位先作堵漏处理，然后重新做内防水层。所以堵漏材料选用水不漏用于点漏水处理 和第一遍满铺防水，水溶性聚氨酯堵漏剂用于线渗漏和面渗漏；内附加防水层选用水泥基渗透结晶防水涂料。
三、电梯井渗漏的维修工艺
（一） 、漏水点的查找和堵漏
1、为了便于对结构渗漏点的查找和附加防水层的重新施工，应在防 水堵漏施工前对电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料（若有内防水层）进行有效的铲除。
2、漏水部位的查找 在堵漏工程中准确的找出漏水点是施工的一个关键，其方法大致有
（1）、直接观察法： 大多数点缝渗漏都可以直接查看到具体的渗漏部位。
（2）、擦干观察法：用吸水的棉纱将渗漏处的水擦干，表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。
（3）、烘干观察法：如上述方法不能检查出渗水的位置时，可用液化气烘枪或其它加热工具将渗水部位出烘干，干燥表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。通常该方法用于面渗漏。
3、漏水部位的处理（堵漏施工） 根据施工方法的分类。 漏水的原因和部位以及使用的材料我们主要采 取直接堵塞法和压力注浆法两种。
直接堵塞法， 就是指将漏水处按要求凿开后直接用材料堵塞进去挤压 密实。该方法通常使用于点渗漏。
压力注浆堵漏法
A、找准渗水点，把渗水部位，清理干净。
B、沿裂缝两侧 3～5cm 距离朝裂缝方向钻孔，深度约 10cm 且钻孔要达到裂缝部位。钻孔应沿裂缝两侧依次开凿，且钻孔之间距离为 20～ 25cm。
C、将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头，要求安装紧密。
D、用电动高压注浆泵，将水溶性堵漏剂从止水针头注入混凝土空隙缝，直到压不进为止（注入率≤0.011/min）随即关闭阀门，72小时后割除（去除）针头。
E、注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。
F、施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。
（二） 、水泥基渗透结晶防水涂料内防水层的施工及质量保 证措施
1、基面要求及处理： 混凝土表面应拉毛或凿毛。 除去基层表面上的浮灰、 水泥浮浆、 反霜、 油垢和污物，并用水冲洗干净。对于基层表面上的突起，疙瘩以及起 壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净。对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，对于裂缝、缺陷，及有漏水部位应规定 修补堵漏。施工前要使基面处于湿润饱和状态，且无明水。
2、水泥基渗透结晶防水材料施工配置： 将该种材料按施工方法的分类进行不同比例（重量比）的混合搅拌。 用批板批刮压抹加水率为 40%，用刷子涂刷加水率为 60%。涂料应搅 拌均匀，并严格做到随混合随施工。
3、水泥基渗透结晶防水材料施工方法： 批刮（或涂刷）分两次施工，第二次施工需在第一次涂膜干燥后方可 进行施工。每次用料量为 0.7-0.9kg/m?。涂膜施工完毕，且达到终 凝后需养护 2 天，每天喷水淋湿 3-4 次。
四、电梯井渗漏的维修质量的检查 防水施工完毕后的第一个雨季应对所施工部位进行防水施工的质量。江苏金盛高空工程有限公司安全第一质量先行巡查。以便若再次出现渗漏，而及时处理。